齐鲁晚报11月04日讯：2017年11月3日，知名不动产私募股权投资基金汇力基金、城市更新创作者上海荟鸣与国内知名联合办公品牌运营商方糖小镇达成战略合作，开创全新的行业合作模式。
 

 
    三方将以上海市虹口区新港城建邦大厦办公空间的合作为开端，探索以不动产股权私募基金为依托，上海荟鸣与方糖小镇联合打造的创新产品、创新品牌、创新模式下的新联合办公空间。
 
    随着中国城镇化不断推进和房地产市场快速发展，一线城市已经率先进入存量房地产时代。对于地产基金及专业运营公司而言，城市更新大潮的到来蕴含着巨大的商业机会。存量改造是城市更新的核心环节。
 

 
    对于存量物业如何改造运营从而最大限度的提升其内在价值及社会效益，是新时代下城市更新项目成功的关键课题。此次三方的合作带来全新的机遇，将基金方、运营方的优势完美结合，为城市更新中的产品、运营模式创新开启新的篇章。
 
    合作三方在存量资产购买、改造、价值提升产业链上的具有共同目标及优势互补关系，此次合作上海荟鸣将与方糖小镇共同成立合资公司，运营北京汇力旗下基金收购的位于上海市虹口区新港城建邦大厦的办公空间项目。
 
    双方将共同探索联合运营创新产品、创新品牌、创新模式下的新联合办公空间。
 
    汇力基金
 
    汇力投资基金管理有限公司是经国家工商及金融管理部门批准，由在政、商、学界具有三十多年丰富经验、中国市场经济及国企改革的先行倡导者之一、《走向繁荣的战略选择》的作者之一、素有中国房地产教父之称的孟晓苏博士于2009年4月发起成立的私募股权基金管理公司。
 
    汇力基金一向致力于成为本土最具创新能力和资源整合能力的基金管理企业，所涉及领域包括不动产投资，金融投资，以及优势行业的私募股权投资等。公司与国内外知名房地产开发企业、金融机构、产业龙头以及资深行业协会等有着良好的战略合作关系，并以专业的投资团队、创新的金融工具、严谨的风险控制体系，规范地管理和运作旗下的投资项目。
 
    迄今，基金投资额和资产管理规模累计达上百亿元人民币，为投资者带来了丰厚的回报。
 
    方糖小镇
 
    方糖小镇是中国创新办公的引领者和社群化创新创业平台的探路者，它诞生于2015年4月，肩负“重新定义办公”的使命，基于在互联网时代里全球企业由大变小、灵活多变的历史趋势，致力于创造全生态、全周期、全社群的新型办公业态，并以空间为基础，打造世界级的企业服务平台。
 
    截止2017年7月，方糖小镇在全国一二线城市共拥有25个社区，20000个工位，平均90%出租率，是中国成规模化运营最强的创新办公运营商。
 
    方糖小镇的高管团队来自具有丰富空间运营经验和企业服务经验的华住、德必、阿里巴巴、宜家、如家、携程和雷格斯，具备多城市、多项目的同时快速推进能力，致力于用优质的创新内容为中国的城市更新和创新创业提供升级产品。
 
    方糖小镇先后获得华住集团、歌斐资产、鼎晖投资的重量级投资，并于2016年9月成为中国第二家估值超过10亿的联合办公企业。
 
    上海荟鸣
 
    上海荟鸣是一家精耕城市更新业务，以城市核心区域不动产项目为目标，以物色项目、创新设计、管理改造和整合运营为主营业务的综合性顾问及管理企业。通过与房地产股权私募基金合作，以实现不动产价值增溢为核心，进行存量资产的改造与提升。